6267-6273 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
978 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 234,1 m² · constr. 1967 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 586 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
58007073763718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 736 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −52 909 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 175 365 $ Poids 65 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 441 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 236 $ Poids 62 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 444 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 008 $ Poids 55 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 510 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 138 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 528 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 041 115 $ Poids 48 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 966 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 244 518 $ Poids 41 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 110 168 $ Poids 36 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +91 587 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 845 809 $ Poids 32 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 657 324 $ Poids 16 % |
| 10 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −133 702 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 577 896 $ Poids 13 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 1 152 120 $ Poids 10 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +86 361 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 894 341 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.