2280-2300 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
1 151 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 245,3 m² · constr. 2002 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 757 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
58007073763774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 702 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 234 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 407 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 857 018 $ Poids 56 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 475 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 187 503 $ Poids 48 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 410 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 866 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 494 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +56 863 $ · Ajust. âge −78 080 $ | 1 085 512 $ Poids 44 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 939 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −114 475 $ | 1 279 356 $ Poids 41 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 262 751 $ Poids 34 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −98 714 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 612 883 $ Poids 18 % |
| 9 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +80 586 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 675 895 $ Poids 13 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 346 420 $ Poids 10 % |
| 11 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −108 539 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 524 010 $ Poids 9 % |
| 12 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 222 213 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.