2310-2330 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
1 244 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 281,8 m² · constr. 2002 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 200 $
Rôle antérieur 816 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
816 400 $
ID provincial
58007073763906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 713 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +64 475 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 324 198 $ Poids 66 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 943 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +122 455 $ · Ajust. âge −114 475 $ | 1 373 255 $ Poids 26 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 726 905 $ Poids 23 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 625 331 $ Poids 14 % |
| 5 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 294 384 $ Poids 11 % |
| 6 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +112 417 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 433 352 $ Poids 7 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +92 874 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 527 450 $ Poids 5 % |
| 8 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +95 567 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 228 596 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.