2225-2245 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 216,6 m² · constr. 2004 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 738 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
58007073763990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 354 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 810 627 $ Poids 68 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 357 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 429 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 129 362 $ Poids 53 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 449 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 1 031 524 $ Poids 53 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 969 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 900 021 $ Poids 48 % |
| 6 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 649 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −95 974 $ · Ajust. âge −81 770 $ | 1 176 329 $ Poids 47 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 196 874 $ Poids 41 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 893 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge −102 425 $ | 1 217 572 $ Poids 39 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +88 753 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 172 322 $ Poids 36 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 628 306 $ Poids 22 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +66 799 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 919 552 $ Poids 16 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 961 057 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.