6355 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 80,6 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 272 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073764043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
58007073764043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 503 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 614 $ Poids 73 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 399 403 $ Poids 61 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 843 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 533 577 $ Poids 59 % |
| 4 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 615 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 373 365 $ Poids 51 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 319 $ Poids 50 % |
| 6 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 813 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 703 $ Poids 50 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 930 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 852 $ Poids 48 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 428 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 500 328 $ Poids 46 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 579 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 267 735 $ Poids 44 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 863 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 612 149 $ Poids 43 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 947 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 858 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.