6345 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 9 490 $/m² · 50,6 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073764154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
58007073764154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 547 m · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 711 $ Poids 66 % |
| 2 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 618 m · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 970 $ Poids 57 % |
| 3 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 899 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 497 $ Poids 46 % |
| 4 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 972 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 116 094 $ Poids 3 % |
| 5 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 625 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 305 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 812 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −77 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −77 447 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 413 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 971 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −76 585 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −121 685 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 518 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −124 089 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 555 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −81 372 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 351 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 502 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −83 108 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 391 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.