6315-6319 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 253,6 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 509 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073764376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
58007073764376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 823 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 223 352 $ Poids 70 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 528 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 463 $ Poids 48 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 590 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 185 841 $ Poids 41 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 531 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +88 506 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 874 532 $ Poids 39 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 607 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +75 299 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 084 428 $ Poids 37 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 294 683 $ Poids 35 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +74 599 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 124 477 $ Poids 27 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −72 786 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 638 811 $ Poids 17 % |
| 9 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −85 499 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 547 050 $ Poids 9 % |
| 10 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 060 425 $ Poids 9 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +81 976 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 202 190 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.