6295-6299 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 225,9 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073764598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
58007073764598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 538 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 811 581 $ Poids 63 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 541 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 809 $ Poids 58 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 832 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −73 088 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 155 185 $ Poids 53 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 611 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 119 302 $ Poids 50 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 679 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +70 456 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 879 385 $ Poids 49 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 629 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 022 901 $ Poids 48 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 508 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −6 218 $ | 279 893 $ Poids 42 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 223 422 $ Poids 38 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 800 099 $ Poids 35 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 050 746 $ Poids 34 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +112 959 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 044 527 $ Poids 27 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 643 727 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.