6260 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 87,4 m² · constr. 1966 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073764695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58007073764695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 474 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 377 $ Poids 72 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 833 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 572 530 $ Poids 71 % |
| 3 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 596 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −19 077 $ | 288 646 $ Poids 61 % |
| 4 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 900 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 906 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 609 916 $ Poids 58 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 551 336 $ Poids 56 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 586 653 $ Poids 54 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 870 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 666 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 719 097 $ Poids 52 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 646 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 679 978 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.