6285 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 82,1 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073764709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
58007073764709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 508 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 472 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 961 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 872 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 538 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 942 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 144 832 $ Poids 55 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 933 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 843 $ Poids 51 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 504 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 771 $ Poids 49 % |
| 8 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 812 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 607 $ Poids 49 % |
| 9 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 719 $ Poids 49 % |
| 10 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 678 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 376 774 $ Poids 47 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 639 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 270 081 $ Poids 47 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 933 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 736 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.