6300 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
1 107 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 226 m² · constr. 2020 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 300 $
Rôle antérieur 788 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073765190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
58007073765190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 573 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 772 $ Poids 62 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 576 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 506 $ Poids 57 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 868 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −72 842 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 1 300 101 $ Poids 52 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 631 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 238 342 $ Poids 49 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 648 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 130 483 $ Poids 48 % |
| 6 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 724 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +70 667 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 965 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 548 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 311 047 $ Poids 41 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 338 155 $ Poids 36 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +75 633 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 918 536 $ Poids 33 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 218 450 $ Poids 33 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +113 219 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 196 788 $ Poids 25 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 696 078 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.