6290 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 73 m² · constr. 1954 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073765301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
58007073765301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 987 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 135 864 $ Poids 65 % |
| 2 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 548 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 054 $ Poids 53 % |
| 3 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 698 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 354 392 $ Poids 52 % |
| 4 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 825 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −49 556 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 866 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 867 $ Poids 47 % |
| 6 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 995 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 461 309 $ Poids 43 % |
| 7 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 853 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 434 829 $ Poids 41 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 011 $ Poids 37 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 827 $ Poids 29 % |
| 10 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 529 644 $ Poids 28 % |
| 11 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 495 $ Poids 26 % |
| 12 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 406 607 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.