6280 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073765442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
58007073765442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 913 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 580 929 $ Poids 65 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 894 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 673 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 289 168 $ Poids 63 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 505 363 $ Poids 59 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 478 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 726 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 528 $ Poids 58 % |
| 7 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 550 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 501 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 974 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 599 409 $ Poids 57 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 975 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 487 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 498 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 449 140 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.