6240 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 127,5 m² · constr. 1957 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073765604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58007073765604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 758 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 544 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 759 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 620 $ Poids 64 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 927 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 684 $ Poids 56 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 619 224 $ Poids 47 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 403 $ Poids 42 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 430 $ Poids 42 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 008 $ Poids 41 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −37 209 $ | 425 500 $ Poids 40 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 974 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 502 171 $ Poids 40 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 826 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −63 689 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 694 951 $ Poids 38 % |
| 12 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −48 517 $ | 668 384 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.