6230-6234 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 211,8 m² · constr. 1965 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 485 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073765745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
58007073765745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 605 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 703 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 849 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 600 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 663 $ Poids 60 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 561 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 278 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 702 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 991 582 $ Poids 46 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 684 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 085 432 $ Poids 45 % |
| 7 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 794 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +76 260 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 036 329 $ Poids 35 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 048 832 $ Poids 32 % |
| 10 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −57 626 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 187 149 $ Poids 31 % |
| 11 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 974 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +110 977 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 001 404 $ Poids 22 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 620 347 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.