6265 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 79,3 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073765810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
58007073765810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 510 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 774 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 906 840 $ Poids 65 % |
| 3 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 937 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 142 944 $ Poids 61 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 398 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 878 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 529 083 $ Poids 54 % |
| 6 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 689 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 372 111 $ Poids 50 % |
| 7 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 812 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 455 415 $ Poids 49 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 499 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 327 $ Poids 45 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 934 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 452 793 $ Poids 44 % |
| 12 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 944 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 484 292 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.