6218-6224 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 195,1 m² · constr. 1960 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 491 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073765856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
58007073765856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 700 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 219 $ Poids 68 % |
| 2 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 565 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −4 974 $ | 260 871 $ Poids 62 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 611 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 961 $ Poids 57 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 743 129 $ Poids 51 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 607 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 781 $ Poids 47 % |
| 6 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 969 113 $ Poids 44 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 714 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −54 642 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 954 487 $ Poids 36 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 695 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −71 343 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 045 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 982 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +66 745 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 172 $ Poids 32 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +81 721 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 815 024 $ Poids 27 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −59 679 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 985 124 $ Poids 24 % |
| 12 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 483 167 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.