6235 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 146,1 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073765921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
58007073765921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 716 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 961 $ Poids 75 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 786 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 742 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 719 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 583 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 863 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 708 868 $ Poids 56 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −55 448 $ | 706 122 $ Poids 49 % |
| 6 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 686 837 $ Poids 45 % |
| 7 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 791 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 792 325 $ Poids 43 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 748 259 $ Poids 43 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 657 209 $ Poids 42 % |
| 10 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 887 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 825 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 786 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 800 195 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.