6185 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 94,8 m² · constr. 1954 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073766148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58007073766148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 927 $ Poids 58 % |
| 2 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 835 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 289 951 $ Poids 57 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 582 657 $ Poids 56 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 506 826 $ Poids 54 % |
| 5 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 702 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 502 800 $ Poids 52 % |
| 6 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 885 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 430 $ Poids 52 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 479 943 $ Poids 50 % |
| 8 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −50 265 $ | 499 965 $ Poids 50 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 601 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 131 $ Poids 49 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 489 235 $ Poids 48 % |
| 12 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.