2190 Rue ANDRÉ · Brossard
Valeur estimée
713 700 $
Autre · 3 148 $/m² · 226,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 585 400 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073766765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
58007073766765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 437 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 809 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-29 · 862 m · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 834 122 $ Poids 69 % |
| 3 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-21 · 862 m · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 834 122 $ Poids 69 % |
| 4 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 792 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 240 876 $ Poids 59 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 697 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 6215-6217, avenue Albanie, Brossard 2025-04-28 · 490 m · Vendu 847 000 $ (3 798 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +112 658 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −55 055 $ | 911 630 $ Poids 57 % |
| 7 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 701 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 988 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −71 119 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 157 154 $ Poids 47 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 763 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +72 148 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 881 078 $ Poids 46 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 786 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 121 223 $ Poids 45 % |
| 11 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 971 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −80 442 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 028 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 804 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 024 678 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.