6120 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073767307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
58007073767307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 192 $ Poids 55 % |
| 2 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 921 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 770 $ Poids 53 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 577 204 $ Poids 53 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 639 314 $ Poids 51 % |
| 5 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 772 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 567 $ Poids 49 % |
| 6 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 960 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 757 046 $ Poids 49 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 673 891 $ Poids 47 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 548 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 784 720 $ Poids 47 % |
| 10 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 570 612 $ Poids 47 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 649 533 $ Poids 46 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.