6110 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 103,2 m² · constr. 1979 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 424 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073767418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58007073767418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 864 $ Poids 58 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 499 586 $ Poids 53 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 569 987 $ Poids 49 % |
| 4 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 600 907 $ Poids 48 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 593 164 $ Poids 48 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 351 $ Poids 47 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 931 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 442 $ Poids 46 % |
| 9 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 966 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 787 862 $ Poids 46 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 603 706 $ Poids 44 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 814 775 $ Poids 43 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 527 234 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.