6149 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 130 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 562 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073767724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
58007073767724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 940 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 549 324 $ Poids 62 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 899 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 714 $ Poids 61 % |
| 3 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −40 936 $ | 630 173 $ Poids 48 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 600 $ Poids 47 % |
| 5 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 992 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 665 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −44 112 $ | 545 811 $ Poids 39 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 625 170 $ Poids 38 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −57 320 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 701 320 $ Poids 37 % |
| 9 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 487 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 638 $ Poids 37 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 538 $ Poids 36 % |
| 12 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −37 209 $ | 430 173 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.