2165 Rue ANDRÉ · Brossard
Valeur estimée
1 051 500 $
Autre · 3 054 $/m² · 344,3 m² · constr. 1988 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 591 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073767942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
58007073767942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 666 m · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +141 759 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 328 247 $ Poids 35 % |
| 3 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +133 755 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 441 694 $ Poids 21 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +210 549 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 922 147 $ Poids 8 % |
| 5 | 5785, Boul. Milan, Brossard 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 329 $/m²) 386,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 075 488 $ Poids 6 % |
| 6 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +166 279 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 798 827 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.