5605 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
761 600 $
Autre · 939 $/m² · 811,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
811,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,7 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 456 700 $
Rôle antérieur 2 260 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073768088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 630 400 $
Valeur bâtiment
826 300 $
Rôle antérieur
2 260 900 $
ID provincial
58007073768088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 866 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 49 % |
| 2 | 2546, rue Arpin, Brossard 2026-07-02 · 992 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 5710, rue Anthony, Brossard 2026-04-30 · 976 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 44 % |
| 4 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 43 % |
| 5 | 5991, Alain, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 1 001 100 $ Ajust. marché +92 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 34 % |
| 9 | 1660, rue Albert, Brossard 2025-04-01 · 710 m · Vendu 913 242 $ constr. 2023 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 324 $ | 943 386 $ Poids 34 % |
| 10 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 33 % |
| 11 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 500 $ Poids 33 % |
| 12 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.