6095-6097 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 84 m² · constr. 1964 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073768393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
58007073768393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 277 662 $ Poids 67 % |
| 2 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 723 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 379 857 $ Poids 67 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 819 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 496 433 $ Poids 61 % |
| 4 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 985 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 964 652 $ Poids 56 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 776 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 536 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 266 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 605 510 $ Poids 50 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 554 598 $ Poids 48 % |
| 8 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 696 $ Poids 48 % |
| 9 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 962 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −50 921 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 749 552 $ Poids 43 % |
| 10 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 152 560 $ Poids 42 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 535 370 $ Poids 42 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 484 498 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.