6063 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 161,5 m² · constr. 2012 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073768645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
58007073768645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 843 727 $ Poids 52 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 993 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 791 402 $ Poids 48 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +51 013 $ | 820 015 $ Poids 43 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 746 503 $ Poids 42 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 800 353 $ Poids 41 % |
| 6 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 681 405 $ Poids 36 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 838 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 268 609 $ Poids 33 % |
| 8 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 910 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −65 801 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 796 104 $ Poids 33 % |
| 10 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 806 860 $ Poids 32 % |
| 11 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 889 127 $ Poids 31 % |
| 12 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 922 178 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.