6035 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 151,3 m² · constr. 1963 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 476 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073768958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
58007073768958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 637 $ Poids 57 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 755 582 $ Poids 54 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 677 176 $ Poids 47 % |
| 4 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 618 191 $ Poids 46 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 594 467 $ Poids 46 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 721 356 $ Poids 43 % |
| 7 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −22 042 $ | 698 275 $ Poids 41 % |
| 8 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 805 211 $ Poids 34 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −27 724 $ | 746 335 $ Poids 33 % |
| 10 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 735 255 $ Poids 32 % |
| 11 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 143 $ Poids 31 % |
| 12 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 694 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.