6055 Rue ADAM · Brossard
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 92,7 m² · constr. 1955 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073769343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
58007073769343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 025 $ Poids 60 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 749 469 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 776 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 608 213 $ Poids 55 % |
| 4 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 601 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 449 880 $ Poids 52 % |
| 5 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 919 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 499 555 $ Poids 48 % |
| 6 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 539 002 $ Poids 48 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 503 460 $ Poids 47 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 286 665 $ Poids 46 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 575 399 $ Poids 45 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 142 $ Poids 45 % |
| 11 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 810 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 384 083 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.