6035 Rue ADAM · Brossard
Valeur estimée
391 700 $
Autre · 4 055 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073769465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
58007073769465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 10 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Place Ardennes, Brossard 2025-11-28 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 496 $ Poids 60 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 764 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 2505, Place Ardennes, Brossard 2025-11-11 · 933 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 794 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 620 708 $ Poids 56 % |
| 5 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 550 777 $ Poids 55 % |
| 6 | 2450, avenue Aubert, Brossard 2025-06-27 · 668 m · Vendu 385 000 $ (3 782 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 531 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 781 $ Poids 54 % |
| 8 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 380 $ Poids 51 % |
| 9 | 2495, Place Ardennes, Brossard 2025-08-29 · 964 m · Vendu 293 000 $ (2 954 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 284 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 5770, avenue Auteuil, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 587 173 $ Poids 49 % |
| 11 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 513 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 2539, rue Asselin, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 061 $/m²) 88,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 373 945 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.