6020 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073769814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
58007073769814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 528 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 277 697 $ Poids 61 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 979 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 745 916 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 814 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 605 329 $ Poids 53 % |
| 4 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 630 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 447 915 $ Poids 52 % |
| 5 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 905 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 497 254 $ Poids 50 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 500 827 $ Poids 49 % |
| 7 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 536 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 476 $ Poids 47 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 572 288 $ Poids 46 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 285 257 $ Poids 46 % |
| 11 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 786 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 382 086 $ Poids 45 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 846 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.