1875 Rue ALFRED app. 102 app. 102 · Brossard
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 75,1 m² · constr. 1983 · terrain 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073770124100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
58007073770124100000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 8 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 989 $ Poids 65 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 235 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 065 $ Poids 64 % |
| 3 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 518 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 290 $ Poids 54 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 929 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 474 078 $ Poids 51 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 660 $ Poids 51 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 457 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −49 426 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 582 547 $ Poids 50 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 914 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 742 011 $ Poids 46 % |
| 8 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 917 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 616 963 $ Poids 39 % |
| 9 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 930 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 503 $ Poids 39 % |
| 10 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 983 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 532 161 $ Poids 34 % |
| 11 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 710 890 $ Poids 30 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −49 002 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 659 066 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.