1760 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 419 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073770251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
58007073770251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 021 $ Poids 84 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 565 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 576 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 378 $ Poids 77 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 533 060 $ Poids 72 % |
| 6 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 661 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 804 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 522 304 $ Poids 64 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 680 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 708 805 $ Poids 62 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 857 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 939 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +11 170 $ | 600 099 $ Poids 61 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 608 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 149 807 $ Poids 60 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 891 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 708 857 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.