1885-1889 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 260,1 m² · constr. 1978 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 658 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073770295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
58007073770295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 430 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 239 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 200 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +84 795 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 201 455 $ Poids 43 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 748 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 311 405 $ Poids 41 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 223 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +89 737 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 098 866 $ Poids 39 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 857 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +89 518 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 225 672 $ Poids 34 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 659 117 $ Poids 30 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −67 455 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 565 094 $ Poids 18 % |
| 8 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 031 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 165 077 $ Poids 15 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 1 275 507 $ Poids 15 % |
| 11 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 913 399 $ Poids 13 % |
| 12 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 564 051 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.