1770 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 412 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073770362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58007073770362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 388 $ Poids 84 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 515 965 $ Poids 79 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 613 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 505 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 660 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 779 713 $ Poids 68 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 428 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 652 206 $ Poids 68 % |
| 10 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 267 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 769 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 179 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −7 337 $ | 325 261 $ Poids 67 % |
| 12 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 952 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 579 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.