1845 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 366 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 381,6 m² · constr. 1975 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 300 $
Rôle antérieur 873 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073770568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
58007073770568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 438 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +310 070 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 538 344 $ Poids 15 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +327 069 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 038 667 $ Poids 10 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +269 821 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 902 370 $ Poids 7 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +200 478 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 243 528 $ Poids 5 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 736 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 546 025 $ Poids 4 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +214 537 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 389 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +179 268 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 439 475 $ Poids 4 % |
| 8 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +113 875 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 682 020 $ Poids 3 % |
| 9 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +167 763 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 079 453 $ Poids 3 % |
| 10 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +167 763 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 100 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +205 750 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 1 088 460 $ Poids 2 % |
| 12 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 797 076 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.