1825 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 239 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 338 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 200 $
Rôle antérieur 752 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073770707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
748 400 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
58007073770707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +190 869 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 902 466 $ Poids 19 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +148 790 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 781 339 $ Poids 14 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +119 017 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 126 192 $ Poids 10 % |
| 4 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +128 327 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 265 109 $ Poids 8 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +88 804 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 306 136 $ Poids 7 % |
| 6 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 616 804 $ Poids 7 % |
| 7 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +100 037 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 981 976 $ Poids 6 % |
| 8 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +100 037 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 003 300 $ Poids 4 % |
| 9 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +125 835 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 290 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 7180, Rue Messier, Brossard 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 047 $/m²) 279 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +89 875 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 072 271 $ Poids 2 % |
| 11 | 7925, Boulevard Pelletier, Brossard 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 924 246 $ (3 349 $/m²) 276 m² · constr. 1976 Ajust. marché +171 689 $ · Ajust. superficie +103 810 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 1 162 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.