1785 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 475 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073770840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
58007073770840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 388 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 569 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 187 $ Poids 75 % |
| 4 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 190 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 285 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 730 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 712 187 $ Poids 74 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 485 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 613 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 603 653 $ Poids 74 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 511 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 306 730 $ Poids 73 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 455 304 $ Poids 72 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 416 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 660 276 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.