2430 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
1 134 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 250,6 m² · constr. 2002 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 800 $
Rôle antérieur 772 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073773493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
772 700 $
ID provincial
58007073773493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 659 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 247 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 365 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 867 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 472 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 200 235 $ Poids 45 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 369 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +82 579 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 876 855 $ Poids 44 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 875 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −114 475 $ | 1 292 990 $ Poids 41 % |
| 6 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 493 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +68 635 $ · Ajust. âge −78 080 $ | 1 097 285 $ Poids 41 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +67 713 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 274 916 $ Poids 33 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −82 158 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 629 440 $ Poids 21 % |
| 9 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −93 827 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 538 722 $ Poids 11 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 359 043 $ Poids 10 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 232 693 $ Poids 9 % |
| 12 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 096 144 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.