6175 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
860 900 $
Autre · 155 $/m² · 5 567,4 m² · constr. 1961 · terrain 7 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 567,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 624,3 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 432 300 $
Rôle antérieur 6 134 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073774968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 524 900 $
Valeur bâtiment
4 907 400 $
Rôle antérieur
6 134 600 $
ID provincial
58007073774968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 506 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 61 % |
| 2 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 592 m · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 58 % |
| 3 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 732 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 5991, Alain, Brossard 2026-01-22 · 604 m · Vendu 1 001 100 $ Ajust. marché +92 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 753 $ Poids 54 % |
| 5 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 765 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 48 % |
| 6 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 500 $ Poids 37 % |
| 7 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 1500, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 500 $ Poids 37 % |
| 9 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 37 % |
| 10 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 37 % |
| 11 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 299 100 $ Ajust. marché +3 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 872 $ Poids 34 % |
| 12 | 6145, avenue Bienville, Brossard 2025-07-16 · 958 m · Vendu 1 313 236 $ Ajust. marché +69 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 521 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.