6225 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 82,1 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073775032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
58007073775032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 517 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 699 $ Poids 73 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 763 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 925 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 062 $ Poids 62 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 890 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 538 761 $ Poids 61 % |
| 5 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 926 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +4 662 $ | 146 164 $ Poids 56 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 938 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 510 418 $ Poids 51 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 436 969 $ Poids 49 % |
| 9 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 815 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 464 797 $ Poids 49 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 771 $ Poids 48 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 929 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 565 726 $ Poids 47 % |
| 12 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 712 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 380 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.