6217 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 139,9 m² · constr. 2018 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073775143700016217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
58007073775143700016217
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 715 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 759 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 730 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 652 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 797 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 812 010 $ Poids 63 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 869 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 770 281 $ Poids 52 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 815 990 $ Poids 48 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 896 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 820 140 $ Poids 48 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 089 $ Poids 46 % |
| 8 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 787 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 857 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 863 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 639 $ Poids 39 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 835 496 $ Poids 38 % |
| 11 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 549 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 772 979 $ Poids 37 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 863 818 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.