6190 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 421 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073775462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
58007073775462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 822 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 560 560 $ Poids 72 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 469 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 970 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 537 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 984 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 979 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 567 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 499 416 $ Poids 56 % |
| 7 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 685 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 743 511 $ Poids 55 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 674 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −19 077 $ | 314 773 $ Poids 54 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 949 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 489 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 559 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 772 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 876 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 630 252 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.