6180 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073775573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
58007073775573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 910 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 488 531 $ Poids 64 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 823 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 209 $ Poids 61 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 975 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 559 026 $ Poids 53 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 990 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 787 $ Poids 51 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 877 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 121 $ Poids 50 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 686 584 $ Poids 48 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 686 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 518 172 $ Poids 46 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 781 319 $ Poids 45 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 954 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 507 455 $ Poids 44 % |
| 11 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 590 767 $ Poids 44 % |
| 12 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 715 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 513 718 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.