6155-6157 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073775719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
58007073775719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 858 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 531 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 948 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 442 074 $ Poids 66 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 545 $ Poids 62 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 319 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 982 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 535 504 $ Poids 59 % |
| 6 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 741 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 473 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 742 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 302 310 $ Poids 54 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 731 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 997 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 463 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 932 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 609 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 928 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 629 720 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.