6145 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 111,8 m² · constr. 1967 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 435 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073776318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
58007073776318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 177 $ Poids 58 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 961 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 582 786 $ Poids 56 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 669 $ Poids 48 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 771 $ Poids 46 % |
| 5 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 688 910 $ Poids 42 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 247 $ Poids 42 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 592 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 592 694 $ Poids 41 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 583 598 $ Poids 41 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 533 $ Poids 41 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 783 656 $ Poids 40 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 846 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 776 479 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.