2205 Rue ANDRÉ · Brossard
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 113,7 m² · constr. 1956 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073776546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
58007073776546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 467 643 $ Poids 58 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 928 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 310 $ Poids 55 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 536 068 $ Poids 47 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 997 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 504 $ Poids 46 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 971 $ Poids 45 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 659 031 $ Poids 43 % |
| 7 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 839 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 514 778 $ Poids 41 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 659 633 $ Poids 41 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 567 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 751 278 $ Poids 40 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 618 $ Poids 40 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 498 629 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.