6105 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
1 259 400 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 354,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 200 $
Rôle antérieur 754 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073776649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
58007073776649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 801 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +163 519 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 350 007 $ Poids 32 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 908 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +216 449 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 325 270 $ Poids 23 % |
| 3 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +209 705 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 514 910 $ Poids 22 % |
| 4 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 700 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 776 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 412 276 $ Poids 20 % |
| 5 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +243 135 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 471 408 $ Poids 18 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +242 100 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 953 698 $ Poids 7 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 716 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 010 318 $ Poids 6 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 546 025 $ Poids 6 % |
| 9 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 833 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 386 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +194 316 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 826 864 $ Poids 5 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 853 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +244 000 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 253 129 $ Poids 4 % |
| 12 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +204 346 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 342 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.