6140 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 128,4 m² · constr. 1974 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 575 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073776704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
58007073776704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 819 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 545 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 763 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 814 $ Poids 65 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 977 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 174 $ Poids 53 % |
| 4 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 860 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 198 $ Poids 44 % |
| 5 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 674 489 $ Poids 43 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 740 703 $ Poids 40 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 998 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 913 $ Poids 38 % |
| 8 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 884 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −61 396 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 697 244 $ Poids 38 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge +10 397 $ | 729 459 $ Poids 36 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 172 $ Poids 35 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 948 $ Poids 35 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 805 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.