6120 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 432 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073776886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
58007073776886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 470 005 $ Poids 61 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 911 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 443 $ Poids 61 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 538 280 $ Poids 51 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 292 $ Poids 49 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 569 449 $ Poids 46 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 662 507 $ Poids 44 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 500 425 $ Poids 44 % |
| 8 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 811 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 158 $ Poids 43 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 489 975 $ Poids 43 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 754 604 $ Poids 43 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 663 197 $ Poids 42 % |
| 12 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 667 679 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.